12月15日，上海楼市信贷优化政策和普通住宅标准新规实施。新政实施一周以来，上海一二手房市场成交明显增加，部分一手楼盘成交较新政前一周翻倍，二手房日均成交较11月平均水平增加近三成。一手楼盘由于定价机制原因，价格没有明显变化；二手房方面，部分房东大幅降低挂牌价格。 二手房成交“火热” 上海市房地产交易中心数据显示，新政实施首周（12月15日-12月21日），二手房成交4181套，日均成交量约为597套。 上海链家研究院数据显示，11月上海全市共成交二手房1.41万套，日均成交约470套。以此为基准计算，12月15日-12月21日，上海二手房日均成交套数较11月日均水平高出约27%。 从成交走势来看，上海二手房成交量在新政实施后前三天爆发，12月15日至17日，日成交分别为662套、738套和639套。行业人士表示，新政实施后短期成交量大增，可能是由于前期累积的单子流程加快所致。 近几日，上海二手房成交颇为火热。12月19日，上海二手房日成交量为487套，20日和21日迎来强劲反弹，日成交量分别为566套和568套。23日，上海二手房成交量达到754套，为新政实施后单日最高成交套数，较11月日均成交量高出60%。 上海楼市新政实施后，房产中介机构迎来“开单”行情。有中介向中国证券报记者表示，身边有同行一天内促成两单二手房交易。 一手房成交回暖 近一周，上海一手房成交量大幅回暖。以“龙湖虹桥·青云阙”新楼盘项目为例，该项目位于上海嘉定，主要为总价600万至700万元、均价62136元/平方米的刚需楼盘。记者从项目负责人处了解到，新政落地后首个周末来访顾客和成交量爆发，近一周项目成交量较新政前环比上涨约100%。项目负责人表示，由于首付和利率降低、税费降低等因素，目前顾客的付款周期大幅缩短。 记者在杨浦区“中海海上和集”项目售楼处了解到，随着新政实施，新房首付降低，部分前期处于犹豫中的客户加快签约购房速度。此外，销售人员表示，购房者的看房热情有所升温。记者傍晚在售楼处注意到，尽管夜幕降临、天气寒冷，售楼处仍然基本坐满前来咨询了解的顾客。 中指研究院数据显示，12月14日至12月21日，上海一手房成交量为3508套，而上海市11月共成交新建商品房5300套，新政公布8天内的成交量约为11月整月的三分之二。从日均成交量来看，12月14日至12月21日，上海一手房日均成交量为438.5套，远高于11月176.7套的日均成交量。 易居研究院研究总监严跃进表示，从上海市场来看，各售楼处近期积极宣传利好政策，确实有很多人从观望开始转向咨询和购房，所以政策效应在积极释放。普通住宅标准调整，不光对二手房有影响，对新房也有影响。一些房源纳入到普通住宅的范畴，客户认购的积极性也会增加，因为未来潜在的税费成本是降低的。 部分房东降价出手 记者调研了解到，虽然成交量大增，目前上海一二手房价格并未出现整体上涨。值得注意的是，一些二手房房东主动降价，以加快成交速度。 上海一名职场白领告诉记者，在上海有两套房，有套“老破小”想趁这波行情卖掉，前期挂牌350万元，近期降价30万元仍无人问津；但小区邻居有套较大户型的房子为了尽快出手，从780万元降到580万元后火速成交。 徐汇区一中介对记者表示，前期一套158平方米、总价约1500万元的住宅，在政策调整后仍不符合普通住宅标准，但业主愿意做出让步，实施“买卖双方税费各付”方案，购房者可少花80余万元的税费支出。 徐汇区另一位中介对记者表示，一套挂牌价1150万元、128平方米的住宅，业主愿意以1000万元出售并赠送车位，即直降150万元，再叠加普通住宅标准调整后的税收优惠政策，买房者可少花近200万元。 诸葛找房数据显示，12月11日至17日，上海挂牌二手房源中，涨价房源量为2316套，降价房源量为21276套。记者从市场分析人士和中介处了解到，近期降价房源的房东多为拥有多套房的房东。 由于定价机制原因，上海一手房价格无明显变化，部分开发商前期促销优惠政策持续。以上海宝山区“保利·海上臻悦”项目为例，销售人员10月时曾向记者表示，可为符合条件的部分顾客申请首付延期。记者22日了解到，上述促销政策还在延续中。顾客付订金后，需要提供房产证等证明文件，先支付首付的一部分；等顾客卖掉手中房子后，再补足全部首付，最长可以延期半年左右。

京沪楼市新政落地十日：有中介门店成交涨50%，售楼处周末依旧人气旺盛 12月14日晚，京沪两地同步调整多项楼市政策，内容涉及优化普通住宅认定标准、购房首付比例下调、调整房贷利率下限等。 新政落地进入第二周，市场表现如何、成交量是否上行等仍备受关注。 有中介门店成交量上涨50% 此次，京沪两地同步出台优化普通住宅认定标准。而在这之前，上海、北京执行的普宅标准均已从2014年沿用至今。 其中，上海对普通住宅的认定标准进行了优化，剔除了价格标准，同时提高了建筑面积标准，从140平方米提高至144平方米。 而一旦认定为普通住宅，则意味着二手房出售时税费成本可明显降低。这一政策的出台也被认为直接利好二手房市场。 据网上房地产数据，在上海宣布新政实施首日(12月15日)，上海二手房网签成交662套；次日(12月16日)二手房成交738套；12月17日(周日)二手房成交639套。从网签数据看，新政落地一周，上海二手房成交4181套，日均成交597套；截至12月21日，上海二手房共成交10835套，日均成交约516套。 而据上海链家研究院的监控数据显示，11月份上海全市共成交二手房1.41万套，日均成交约470套。 业内人士指出，从网签数据来看，新政落地后首日及周末两天的数据在600套以上，工作日的数据维持在500套上下。虽较新政前数据有一些提升，但网签数据相对滞后。 从门店情况看，太平洋(3.580, -0.10, -2.72%)房屋田林东路一门店店长孙洁琼对澎湃新闻表示，“从我们门店周边范围来说，新政发布一周，二手房市场的咨询量还是在往上攀升，同时挂牌量也在攀升，主要集中在500万元至800万元的挂牌标的。这部分房源，原来属于非普通住宅，新政落地后，一些房东也存在置换的需求，因此一些之前觉得市场不太好撤牌的房东在此次‘普改’后又将房源挂牌。带看量方面，从新政落地一周与新政出台前一周对比，带看量大约提升了30%-40%。” 从成交量来看，孙洁琼介绍，其所在的门店，新政前一个月成交量在3至4套，新政落地后，本月已成交7套房源，成交量提升约50%。“我们公司一些大门店，本月的成交套数已经有达到12套至14套。” 另以世纪公园板块为例，中原地产世纪花园豪宅分行门店店长潘雪莲表示，该门店在新政落地后已成交2套房源，一套总价近1600万元，综合减免税费约60万元；另一套房源2800万元，由于面积超过144平方米，未减免税费。 潘雪莲认为，“新政落地有利于二手房加速成交。原本卖家和买家之间可能因为差价仍在博弈，税费减免后，买卖双方心理价差缩小，可加速促成交易。” 从机构统计数据来看，上海链家研究院数据显示，新政发布后的首个周末，链家成交量较上一周末环比增长33%，带看量环比增长3%。 上海链家研究院首席分析师杨雨蕾指出，成交量增加主要是受到政策利好影响，购房者无论是在交易环节的税费上、还是贷款利息上，都能享受到一定力度的优惠，前期观望犹豫的客户，也选择落袋为安。总体的带看量相对平稳，说明市场还是比较理性，此外，市场也需要一定时间对新颁布的政策进行消化。 杨雨蕾提到，新政落地后，工作日的成交和带看量未出现太大变化，因为带看和成交基本以周末为主，工作日看房签约的客户本身也比较少。 “新政落地后有一波成交小高峰，从近几日的情况看已逐步回稳。”位于上海浦东梅园板块的一中介表示。“当前挂牌量仍在高位，以梅园板块为例，单学区挂牌量在200套左右，双学区在300套左右，整个板块将近500套的挂牌量，之前市场好的时候整个板块的挂牌量在200套左右，因此新政落地后，虽然成交量时不时会有，但整体的库存仍在高位，因此对价格和市场的热度提升作用有限。一小部分业主心态会有所变化，议价空间减少；大部分房东仍相对理性，趁着利好政策出售房源或者置换。” 从北京的市场情况来看，诸葛数据研究中心监测数据显示，北京新政落地一周，短期内成交量出现积极的回升态势，挂牌房源量、涨价房源量迅速增多。其中，从成交来看，新政落地后新房成交上升相对二手房迅速，且涨势更为显著，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，北京新政落地后的一周内北京新建商品住宅日均成交230套，高于新政前一周平均水平82%；二手住宅日均成交391套，高于新政前一周平均水平7%。挂牌房源量及涨价房源量均迅速上升后出现下滑态势，但日均量仍处于较高水平。 诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪指出，整体来看，北京新政落地刺激了购房需求进一步释放，政策效果显现迅速但持久性仍有待观察。 新房项目表现不一，热销楼盘成交量可观 从新房项目销售情况而言，各项目表现不一。 “从我们代理的新房项目来看，不同板块区位的项目表现并不相同。部分项目受新政落地影响，带看量较好，比如位于曹路的涌潮府、川沙的华润观宸润府等，这两个盘距离地铁站都比较近，成交量可观。以华润观宸润府为例，仅12月23日一天，我们就成交了8套。”上海一新房代理中介说道，“相比较而言，位于郊区的部分新盘的去化速度比较一般，受新政影响有限。而且目前已接近年底，从往年的情况来看，年底购房者会相对较少，所以一些不是特别热门的盘，客户并不急于入手，也有一些客户想等等元旦售楼处是否会有活动。” 也有部分楼盘持续销售性较好。 澎湃新闻从位于自贸区临港新片区的中建玖海云天项目处了解到，上海新政落地后，该项目累计销售额已突破2亿元。 据该项目营销负责人介绍，“当前，客户比以前更专业也更理性，项目品质、房企品牌、工程进度等都是购房者会考虑的因素。在临港，现阶段我们的流速算比较快的，新政落地后的第二个周末现场的看房者依然络绎不绝，截至12月23日，项目已销售约63套。” 另据位于松江的万科·海上映象销售人员介绍，“项目于今年9月底首次开盘，11月26日二期开盘，在松江广富林板块是热门的楼盘，新政落地后，项目成交量也很不错。” 澎湃新闻从贝壳找房APP上看到，根据贝壳平台销售数据，万科·海上映象项目位于“上海30天销售榜”top1，30天成交94套房源；排名top2的项目为鹏瑞云璟湾；top3是中国铁建(7.450, -0.03, -0.40%)万科朗拾花语。 “市场持续向好的延续性将好于九月” 从经纪人的反馈来看，此次政策落地后成交客户主要以存量客户为主。“从目前成交的案例来看，主要还是以存量客户为主，新政对新增客户的影响有限。当前促成交易的客户基本均在新政前就已开始看房。” 上海花木板块一经纪人表示，“政策落地后，我的客户主要分为两类，一类是之前就有明确购买意向的客户，在新政落地后，加速其购房决策；另一类是相对理性的客户，因为目前也已接近年底，这部分客户想等到明年再看看市场，特别是银行存款利率已经下调，市场预期后续贷款利率大概率也会降低，所以这部分客户不太急于入市。” 上海中原地产市场分析师卢文曦认为，当前政策已经落地，今后也会有更多的人能够享受到政策带来的优惠。目前时间节点来看毕竟是到了年末，相对来说，年末其实不是一个比较活跃的交易时期。从全年来说，下半年交易活跃期可能是在九月份、十月份。现在已经是临近年末了，可能大家的交易热情会藏一藏或者说放一放。“我相信市场持续向好的延续性，可能会比九月份‘认房不认贷’来得好一点。另外，其实政策也是释放了比较明显的信号，就是政策的工具箱里面还有很多的储备性政策，储备政策肯定还会给市场交易起到稳定作用。”

深圳楼市在年末久违地迎来了“日光盘”。 12月23日，由深铁置业开发的豪宅楼盘前海时代三期正式选房。因为推售房源270套，而认筹人数高达553批，相当于两个人“抢”一套房，前海时代三期在选房前便被市场认为已提前锁定“日光”。 之所以被给予厚望，是因为深圳房地产市场低迷，急需一场“日光”提振士气。 根据深圳中原研究中心统计数据，今年11月，深圳新房市场共网签3373套商品房，环比增长3.5%，其中商品住宅网签2773套，环比增长4.5%。需要指出的是，新房成交量环比略增是建立在深圳接连出台包括降低二套房首付比例、调整普通住宅认定标准、下调房贷利率等利好政策的基础之上。 在利好密集出台但市场情绪未有明显好转的背景下，叠加改善客户主导的行情以及开出均价约9.9万元/平方米的诚意价格，前海时代三期因此被认为是催热市场的一支“强心剂”。 截至选房结束，前海时代三期总价1606万元起的270套大平层全部售罄。根据深铁置业披露数据，前海时代三期一日收金57.38亿元。 价格“卷王”卷出日光 买房“拼手气”的好日子渐行渐远，前海也不可避免地卷进“价格战”漩涡。 前海时代三期于12月15日取得预售许可证，开出令市场惊叹的价格——均价约9.9万元/平方米，单价区间约8.4-11.4万元/平方米，面积段为约189-249平方米，总价区间约1606-2855万元/套，因此被称为“年度价格卷王”。此前，一名接近项目的人士向时代周报记者表示，前海时代三期计划卖11万元/平方米。 可供对比的是，深铁前海时代最近一次推盘是2021年3月，二期20套尾盘入市，最低单价约8.7万元/平方米。 放进更长的时间轴里，前海时代曾经在二手市场挂出18-20万元/平方米的天价。来自深圳中原的数据显示，同样是大平层的前海时代二期12月的挂牌价约16万元/平方米，今年年初这个数字是17万元/平方米，跌幅约6%。 能够在价格上大方让利，原因指向深铁置业低廉的拿地成本。 2008年，前海首次通过招拍挂出让居住用地，包含三宗位于前海平南铁路西侧的居住商业办公用地、居住用地、政策性住房用地，总建筑面积高达141万平方米。最终，深圳地铁以17亿元的代价将这三宗土地收入囊中，并先后开发了前海时代一期、前海时代CEO公馆（二期）、龙海家园等项目。前海时代三期为深铁拿地15年后的又一次入市产品。 低价策略依然能够打动市场。 深圳中原认为，当前楼市大环境不理想，加上许多豪宅亦降价出售，前海时代三期的价格几乎成为楼盘去化表现的决定性因素。 根据深铁置业披露数据，截至认筹结束，前海时代三期累计吸引553批客户入围并冻资，诚意保证金200万元，是深圳今年入市新盘中收取诚意金最高的项目之一，在今年6月开盘并“日光”的网红盘海德园也收取了200万元诚意金。 由于冻资入围比超过1：2，且冻资门槛较高，多位业内人士认为前海时代三期已提前锁定“日光”。 截至12月23日选房结束，前海时代三期270套房售罄，成为今年深圳第四个“日光盘”，也是最后一个。深铁置业凭此项目收金57.38亿元。 隐形地主也要过紧日子 不仅是在年末为深圳楼市注入信心，“半路出道”的深铁置业在最近几年的深圳市场上堪称一匹“黑马”。 2022年可以说是深铁置业埋头狂奔的一年，在一二级市场跑马圈地。 据克而瑞统计，深铁置业以112.17亿元的拿地金额排在《2022年度大湾区房企拿地成交总价TOP 30》第6位，领先招商蛇口(9.360, -0.03, -0.32%)、中海地产、万科等房企；并以139.29万平方米的拿地面积排在《2022年度大湾区房企拿地建筑面积TOP 30》第3位，仅次于华润置地、保利发展(9.730, -0.12, -1.22%)。 销售方面，根据深圳地铁2022年度报告，深铁置业在2022年实现认购销售额约269.87亿元，再创历史新高。今年1-11月，克而瑞统计数据显示，深铁置业在深圳实现流量销售金额约185.81亿元，仅次于华润置地。 深圳地铁2022年度报告显示，截至当年年末，深铁置业累计获取41个项目，其中获轨道沿线上盖项目综合开发权的项目29个、代建项目12个，总建筑面积约1643万平方米，在建面积约1173万平方米。深铁置业表示，项目均布局于轨道交通沿线重要节点，大部分项目为住宅、商业、公寓、写字楼、酒店等多种业态于一体的城市综合体。 深圳地铁表示，2017年以来，深铁置业连续六年位列深圳市房地产开发企业综合实力前三甲，2022年跃居榜首，连续八年房地产销售额过百亿元，开发体量、销售业绩均处第一梯队。 克而瑞认为，以深铁置业为代表的地方性国企，一般在当地承担着城市建设的某些功能，比如公建配套、TOD项目开发等，他们的项目资源来源稳定，且具有较强的资金实力，因此能够在本轮行业洗牌中稳中有升。 深铁置业项目分布图，图源：深铁置业官网 据时代周报记者了解，深铁置业是在深圳市场为数不多推崇不打折、不转介的开发商。但是，这很有可能成为过去式，因为滞销几乎成为各大房企的常态，无论是商品房、安居商品房，还是人才房。 深铁置业开发建设的人才房项目深铁熙府，曾在今年3月、11月两次入市，第一次吸引超万户家庭认购，第二次认购申请家庭仅1325户。 商品房项目的销售形势也算不上乐观。 最近两年，深铁置业新获取土地的区位优势并不明显，颇为考验操盘能力。深铁璟城，位于深圳地铁11号线终点站碧头站，与东莞仅一河之隔。深铁昂鹅车辆段综合开发项目、深铁石井田头项目、深铁坪地停车场综合开发项目等位于坪山、龙岗，这两个区域是新盘去化较为困难的区域之一，甚至出现过“送首付”的情况。 深铁置业部分已入市项目，同样面临卖不动的困境。位于龙华大浪街道的深铁珑境，于2022年9月备案入市，均价约7.08万元/平方米。这个价格在当时颇具竞争力，但现在市场上出现了比深铁珑境区位更好、价格更低、折扣更高的项目——深圳北站片区的中洲迎玺，开盘87折，折后均价约6.33万元/平方米，最低约5.83万元/平方米。 “人家5字头，我们7字头，怎么卖？”深铁置业一名营销口人士向时代周报记者表示，“市场热度还在降，明年应该会更难。” 深铁置业也已感受到危机。在2022年度报告中，深圳地铁表示，主动适应市场形势，调整销售策略，按照“拿地即具备展示条件”“开工即展示”的目标，推进项目营销中心及样板房建设工作提速提质。“牢固树立‘过紧日子’思想，强化全面预算管控作用，严控经营成本及费用。”

会计师事务所是由注册会计师成立的，公司主要业务是审计，验资，评估等（法定资质业务），当然也可能涉及到账务代理，税务咨询。 代理记账公司按照规定必须有资质（申请资质需要5个以上会计证书），可以做代理记账，当然也会做一些商业服务，比如注册。 它们区别如下： 1、经营范围不同：会计师事务所是拥有具有执业资格的注册会计师和注册税务师，以从事审计、税务鉴定业务为主的服务性中介机的经营构，可以提供代理记帐业务，其行为要接受行业协会的监督。 而代理记帐公司的经营范围比较受限，不能购从事审计、税务鉴证业务，不能够出具相关鉴证报告。财务公司主要以提供融资业务为主。   2、公司性质不同：会计师事务所可以是有限公司，也可以是合伙企业，会计师事务所每年接受中国注册会计师协会的监督；代理记帐公司只能是有限责任公司。 扩展资料 会计（一种经济管理工作） 会计是以货币为主要计量单位，运用专门的方法，核算和监督一个单位经济活动的一种经济管理工作。 会计是以货币为主要的计量单位，以凭证为主要的依据，借助于专门的技术方法，对一定单位的资金运动进行全面、综合、连续、系统的核算与监督，向有关方面提供会计信息、参与经营管理、旨在提高经济效益的一种经济管理活动。 古义是集会议事。我国从周代就有了专设的会计官职，掌管赋税收入、钱银支出等财务工作，进行月计、岁会。亦即，每月零星盘算为“计”，一年总盘算为“会”，两者合在一起即成“会计”。 从业资格 从业资格是指进入会计职业、从事会计工作的一种法定资质，是进入会计职业的“门槛”。 在国家机关、社会团体、公司、企业、事业单位和其他组织从事下列会计工作的人员（包括香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区人员，以及外籍人员在中国大陆境内从事会计工作的人员），必须取得会计从业资格，持有会计从业资格证书。 会计从业证是会计人员从事会计工作的必备资格，从事会计行业人员所必须的唯一合法的有效证件。是会计人员进入会计行业的门槛。属地管理，全国通用。

随着营商环境的优化，成立一家公司越来越简单。众多小微企业如同雨后春笋一般涌现，而代理记账机构也随之应运而生。对于规模较小的企业，在节省成本的同时想做到财务合规，选择一家靠谱的代理记账服务机构尤为重要。 为了提高代理记账工作水平，规范代理记账机构执业水平，保证执业质量和服务水准，2023年11月8日财政部出台了关于印发《代理记账基础工作规范（试行）》的通知（财会〔2023〕27号）。 新政的主要内容 第一章为总则，共四条，主要明确制定依据和目的、适用范围以及开展代理记账业务的基本程序。 第二章为业务承接，共五条，主要规范代理记账机构业务承接工作，包括了解委托人基本情况和签订代理记账业务委托合同。 第三章为工作计划，共七条，主要规范代理记账机构编制、审核、调整工作计划等。 第四章为资料交接，共五条，主要规范代理记账机构与委托人等有关单位的资料交接工作，包括初次接受委托、终止委托关系的交接与日常交接等。 第五章为会计核算，共三条，主要规范代理记账机构会计核算工作。 第六章为质量控制，共九条，主要规范代理记账机构的质量控制，包括岗位设置、工作委派、复核制度与内容、信息沟通、投诉管理等内容。 第七章为人员管理，共四条，主要规范代理记账机构从业人员资格条件和专业胜任能力、执业过程中应遵循的基本原则、参加继续教育及代理记账机构在培养培训等方面应承担的责任等内容。 第八章为档案管理，共四条，主要规范代理记账机构的档案管理工作。 第九章为附则，共四条，主要明确法律责任、施行日期等。 那么想要寻求一家靠谱的代理记账服务机构，我们需要考虑哪些呢？小编整理了以下几方面供大家参考： （1） 查看是否有营业执照和代理记账许可证； （2） 了解公司的成立时间及口碑； （3） 查看公司规模、人员配置和设备配备： ①是否有正式的办公场所； ②组织架构是否完善； ③记账软件和相关设备是否齐全； （4） 了解公司的各类业务流程是否规范； （5） 考察公司的专业性： ①从代理企业的宣传资料、网站内容等方面，看其是否专业； ②通过服务人员对代理注册、代理记账等相关服务内容的介绍，判断其专业性； ③通过询问相关的财务知识，判断代账公司的专业水平； （6） 考察代理记账的收费标准和服务态度。

近期，财政部印发《关于新时代加强和改进代理记账工作的意见》进一步加强代理记账行业监督管理，规范会计服务市场秩序。代理记账机构是服务中小微企业成长发展的重要专业力量，也是财会监督的重要一环。区财政局坚持监管与服务并重，深入推进代理记账行业“放管服”改革，打造规范化、市场化的会计服务营商环境。 1 优化准入 全面推行告知承诺 深化代理记账行业“证照分离”改革，对我区代理记账机构审批全面实行告知承诺制，申请人自愿做出承诺按要求提交材料的可当场做出行政许可决定，大幅优化机构设立审批流程，实现了网上“零见面审批” 2 放管结合 积极开展联合检查 联合税务局、市场监管局等联合开展代理记账行业违法违规行为专项整治。针对检查过程中发现不规范问题和风险隐患进行现场指导并提出整改要求。相关处理处罚结果严格按程序录入全国代理记账机构管理系统留档。 3 创新服务 鼓励机构以身作则 实地走访多家代理记账机构，深入了解机构现状、困难和对行业管理的意见，鼓励龙头企业以身作则，发挥示范带动作用，打造行业自律新生态，实现全区代理记账行业良性健康发展，更好服务中小微企业。

为认真贯彻落实财政部《关于新时代加强和改进代理记账工作的意见》和《代理记账基础工作规范》等文件精神，近期，市财政局、市税务局、市市场监管局联合省代理记账协会、市会计服务业商会，陆续召开了12个区的代理记账行业座谈会暨各区代表处筹备会，坚持监管与服务并重，构建行业协会网格化管理格局，推进代理记账工作闭环管理，提高代理记账工作水平，进一步促进行业健康发展。 座谈会上，与会代表在共同学习财政部最新文件的基础上，畅所欲言，为加快行业发展建言献策。财政部门提出，代理记账行业要深刻领会文件要求，抢抓发展机遇，规范发展，自律发展，通过协会网格化管理的方式，维护行业的良好形象。税务部门提出，纳税服务要加强与代理记账协会合作，收集问题，及时反馈，营造好税收和营商环境，为纳税人解难题、办实事。市场监管部门提出，代理记账行业要做到依法合规、诚实守信、严格操守，增强风险意识，努力营造良好的营商环境和放心的消费环境。 省代理记账协会会长李炎炜博士从协同治理制度、综合评价体系、人才培养计划、知识技能大赛、高质量发展路径五个方面详细阐述了推动行业高质量发展的“五个一”工程。 这次会议以后，各区代理记账协会代表处将正式成立，在配合省、市协会的基础上，采用网格化管理的方式，履行各区代理记账行业属地自律管理的职责，不断提升服务水平和创新能力，规范从业机构市场行为，进一步引导行业规范健康发展。

一、项目编号:YCZB-2023-013 二、项目名称 昆明市西山区永昌社区卫生服务中心采购第三方代理记账合作项目 三、项目废标原因 截止2023年12月21日14:00，本项目无人投标，作废标处理。 四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 采购人信息 名 称：昆明市西山区永昌社区卫生服务中心 地址：昆明市西山区采莲路共信时代广场B座 联系方式：0871-68173656 西山区永昌社区卫生服务中心 2023年12月22日

1、代理记账做的是财务方面最基础的工作，记账、报税、出具财务报表，把企业的数据报送给税务局，他是不会管企业的经营情况，你拿什么单我就做什么账，代理记账公司一般收费标准为一个月几百块钱，他们所谓的专业财务人员大多数是应届毕业生没有工作经验，有几个老会计带着做，敢问老板，您把公司的外账交给他们做你放心吗？ 2、代理记账公司可能一个月给您出一次报表！最常见的标准，你取得多少进项我给你做多少成本，你开多少发票我给你做多少收入！有发票的入外账，没发票的入内账，太干净了！税务局一查一个准，毕竟一个月只有几百块，你还想让人家负什么责任？

为充分发挥代理记账行业在正式登记工作中的职能作用，确保普查登记阶段工作顺利实施，12月22日上午，城阳区经普办联合区财政局举办代理记账行业专题培训会。 培训会上，区五经普办主任、区统计局局长孙海青指出代理记账行业对我区发展的重要意义，并就下步普查正式登记工作提出四方面意见： 一、提高站位，准确把握五经普重要意义 各代理记账机构要牢固树立一盘棋的大局意识，准确把握五经普的重要意义，立足本职工作，发挥职能作用，全力配合开展普查登记工作。 二、夯实业务，切实提高行业服务水平 与单位清查相比，普查登记对数据质量的要求更高，各代理记账机构要深入研究统计指标和会计指标之间的异同点，将会计制度和统计制度进行有效结合，做到数据真实有效无遗漏。 三、依法统计，有效提升统计数据质量 各代理记账机构要严格遵守有关法律、法规和国家统一的会计制度规定，依法合规提供有关资料，如实填报普查报表，进一步提高五经普登记数据质量。 四、协同共进，正确认识行业社会责任 各代理记账机构及从业人员要切实扛起行业社会责任担当，积极配合各主管部门和普查机构开展工作，为我区高质量发展贡献力量。 培训会上对普查登记表基本情况、非一套表单位清查表和个体经营户抽样调查表三部分进行了全面解读，详细讲解了非一套表企业法人单位基本情况（611表）的易错指标，重点对非一套表企业法人的主要经济指标（611-3表）如何填报作明确说明，并解释了各项指标在统计和会计上的主要区别。