财务需求:成本核算复杂、项目管理混乱、物料管理混乱、人员调配复杂、工程进度管理。
A成本核算复杂:
三个死结
a、多少项目在做。
b、每个项目具体盈利状况。
c、项目应收款管理情况。
B税务风险大:
a、挂靠
b、回扣
c、采购无发票,进项不足。
C营改增麻烦:
a、税负大
b、发票难取得,东西进项没发票,劳务发票少虚开劳务发票
附:一般50%以上工程类企业的发票都有问题。
房地产的业务流程:
土地获取->规划设计->融资借钱->施工->买房子 (销售) ->
项目清算
最常见问题
1、税务筹划:土地增值税,税赋非常重,一般两个途径增加成本
(1)虚增拆迁成本;
(2)虚增规划设计成本;
(3)虚增融资成本;
(4)虚增建安成本;
(5)虚增销售成本;
在每个环节都虚增成本,尤其是在第四步,虚增成本目前是这类企业最大的风险,是用一种偷税的途径来做税务筹划。
2、融资:怎么融,融资规划,大部分公司都没有,我们会帮助他们做融资规划及资金管理计划。
3、风险:自持的物业、票据问题、股权问题,都是风险虚增建安成本风险最大。
生产制造业的业务流程:
1、规划产业链
案例:化妆品、酒等企业,是也交消费税,如何直接做销售税赋非常重;
2、采购进项不足
很多采购图便宜,或者供应商压根不开票,没有进项,可能会买发票,虚开增值税发票,50万10年;
3、库存管理混乱,库存损失是生产环节中非常大的损失;
4、生产管理中成本核算及成本管控非常麻烦和困难;
5、销售的过程中存在不开发票,两套账问题;终端民品可能存在两套账外资金;
6、管理层弄不清公司真实盈利状况大部分企业都没有管理报表,老板都是拍脑袋做决策,绩效考核没有准确的数据基础。
2、入库->库存混乱
3、现金流管控
4、应收账款管理
5、销售->两套账,账外资金回流
苏州一家客户,企业被查,在老板老板娘个人卡上查到了大量资金,全部被认定为账外资金,全部被拿走老板、法人、高管及其配偶的账户都是被监管的
2、回扣问题,商业贿赂->本身违法,成本不能列支,导致账面往来过大,容易被查到
3、增值税专用发票问题,为降低成本,要买发票
附:高工资行业都存在个税问题
问题:设立时要考虑未来走向,账外资金,两套账风险,工资个税问题(几乎没交) 主治医生工资过高。
连锁普遍存在:核定纳税,税风险少,但账务核算风险大及现金流管理,库存问题、现金的资金管理问题。
成本核算及定价问题: 公立医院财务成本核算水平稍微好点,民营医院基本就没核算,根本核算不出来医院定价体系分三类: (医院自行定价,特殊定价) 成本核算不出来,所以定价定不出来;