区块链 – Page 3 – 道伽会计事务所

尽管市场表现震荡，但机构对于当前市场底和低估环境的判断基本保持一致。为了尽早低位布局，基金公司在新发产品上也开始转换思路，纷纷提前结束募集，11月份便有48只基金提前结募，创下年内新高。多位业内人士认为，当前的市场行情，虽然在一定程度上影响了基金发行市场，但也适时让公募公司静下心来，不再简单地以首发规模论英雄，并转向切实思考如何让产品“持营”，未来“轻首发、重持营”的现象或将成常态。同时，年内新发产品也呈现出以投资者配置需求为驱动，差异化、创新化发展的特征。这些都有利于公募行业高质量发展，以及切实提升投资者的获得感。提前结募明显增多 11月创新高近期，提前结募的新发基金数明显增多。 Wind数据显示，截至12月8日，月内已有12只产品（统计初始基金，下同）提前结束募集。而在11月则有48只基金提前结束募集，创下年内新高。拉长时间看，年内共有398只产品提前结束募集，产品类型包括股票型基金、混合型基金、债基、指数基金、FOF等，其中债基产品数最多，占比近六成。从募资规模来看，不少提前结束募集的产品规模较小，逾50只产品发行总份额不到2亿份。产品类型既包括主动权益产品、ETF，也有债基产品等。对此，上海证券基金评价研究中心分析师汪璐直言，近期提前募集结束的基金呈现两个特征。一是均未触及募集份额上限，不少基金发行规模甚至低于3亿元、规模较小；二是绝大多数为债券基金。而这类产品提前结束募集或许与基金的持有人结构相关。汪璐进一步表示，由于债券基金的波动回撤更小，适合偏好稳健的银行、保险等机构资金，因此相对其他类型基金而言，债券基金的机构占比更高。对于机构占比较高的产品来说，为了基金能够早日成立，若满足设立的最低募集标准，基金可以提前结束募集，而管理人后续可以通过持续营销来进一步扩大基金的规模。一家中型公募也表示，年内不少债基提前结束募集，主要为了利用当前债券市场的布局机会，尽早进入运作周期。“同时，很多基金经理更倾向于追求出色的业绩而非规模的扩大，一旦达到募集预期，他们便会提前结束募集。” 此外，记者从多位公募渠道人士了解到，零售端的产品主要视重点代销渠道的销售档期而定，若募集规模满足管理人需求，一般会提前结束。而机构端的产品更是会提前跟机构客户协商好同一天认购，做好提前募集发行的准备。“为了尽快低位布局，公司往往会选择通过定制模式或者发起式模式确保新产品成立，还有公司会进行自购，在此基础上，提前结束募集甚至1天成立，都没有压力。” 债基、指数产品等持续受青睐谈及年内基金新发市场的变化，北京一家基金公司表示，除了提前结募产品数不断增加，债基和指数（含ETF）类基金新发占比也较高，体现出当前基金新发以投资者配置需求为驱动，差异化、创新化发展的特征。 “基金产品能够募集成功，首先是资金需求与产品供给的一致。”该基金公司表示，比如债基特别是中短债产品年内受欢迎，与第四季度资金避险需求上升带来的配置需求相一致；中证2000等权益指数基金的密集发行，也弥补了市场对小微盘基金的配置需要。其次，基金募集与实体经济发展和产业升级逻辑也需保持一致。如在ETF产品发行过程中，越来越多垂直细分赛道受到关注和覆盖，包括央企创新、央企红利等以优质国企上市公司为配置对象的产品，以及集成电路、云计算与大数据、科创100等信创主题产品等。前述公募渠道人士透露，首先，在基金发行较为低迷的环境下，基金公司会更侧重在固收、固收+等低波产品的布局和持营，更注重基民的持有体验。其次，数据显示，指数基金在每一次净值的下探并结合有效的持续营销可带来规模的极速增长，因此，具有被动管理和工具属性的指数基金也是行业布局重点。 “目前，基金公司已将重点放在了ETF指数类和固收类产品上。”前述中型公募也表示，今年行情中，指数基金工具型配置的价值凸显，许多基金公司都在积极推进指数化布局。此外，面对行情的快速转变，基金公司也更倾向于布局低风险产品，特别关注中短期债券、同业存单等类型的品种。 “轻首发、重持营”或将成常态伴随着基金市场的快速扩容，“重首发、轻持营”现象也一度成为公募业亟待解决的问题。今年以来，这一现象开始向相反方向变化。 “受市场持续低迷的影响，基金新发确实面临比较大的压力，基金管理人的‘轻首发’实际上也是一种被动选择，先保产品成立，再根据市场情况进行持续营销。”前述北京基金公司表示，加之渠道首发一般会存在寻找帮忙资金保成立，开放期立即赎回的情况，在当前情况下帮忙资金要求的对价会更高，管理人没有动力扩大首发规模。 “同时，我们认为，‘重持营’应该成为行业最重要的销售做法，因为持营产品可以展现持续业绩，更加有利于投资人选择到优秀的基金产品。”该基金公司强调。前述中型公募也直言，当前市场环境下，一定是持营大于新发。首先，市场赚钱效应较小，投资者对于基金产品整体的业绩预期不高，尤其是偏股产品。其次，从长期看，“轻首发、重持营”也会成为常态，目前，公募基金产品已超过1万只，面临着产品同质化以及小微基金等问题，未来公募基金之间的竞争重点也将是“持营”，这也符合监管导向。汪璐则认为，为实现公募基金行业高质量发展，各大金融机构均开始践行“逆向销售”、减少“首发冲动”，此举短期内有助于增加流动性、活跃资本市场、推动市场行情企稳回升，长期来看有助于基金公司从卖方销售向买方销售转型，与投资者收益共进退、风险共承担，可以更好地实现公募基金普惠金融的属性。 “实际上，近几年已有不少渠道在销售考核的指标上进行了优化，将考核标准更加侧重于持营的保有量以及投资者持有体验，推动销售人员站在投资者角度进行产品推荐。”汪璐透露。前述公募渠道人士表示，传统的基金销售模式主要是不断发行新基金产品，不过在新型基金营销模式下，开始转向新产品发行和老基金持营并重的策略，并更加重视老产品的投资体验。 “此外，证监会高质量发展意见鼓励全行业开展持续营销，同时提升投资人的投资体验。”该渠道人士表示，“轻首发”也是对投资人的保护，新型模式下，基金公司更应该从投研端打磨产品、做好业绩，切实提升投资者获得感。

嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金获证监会批复准予注册

证监会今日发布关于准予嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金注册的批复，根据《证券投资基金法》《公开募集证券投资基金运作管理办法》（证监会令第104号）和《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》（证监会公告〔2023〕55号）等有关规定，经审查，准予注册嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为21年。准予基金的募集份额总额为4亿份。以下为批复全文：关于准予嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金注册的批复嘉实基金管理有限公司：你公司报送的《关于募集“嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金”的申请报告》（嘉实字〔2023〕1616号）及相关文件收悉。根据《证券投资基金法》《公开募集证券投资基金运作管理办法》（证监会令第104号）和《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》（证监会公告〔2023〕55号）等有关规定，经审查，现批复如下：一、准予你公司注册嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为21年。二、准予基金的募集份额总额为4亿份。三、同意你公司为基金的基金管理人，北京银行(4.410, 0.00, 0.00%)股份有限公司为基金的基金托管人。四、你公司应自本批复下发之日起6个月内进行基金的募集活动，募集期限自基金份额发售之日起不得超过3个月。五、你公司应会同基金的销售机构和上海证券交易所等，认真做好基金的信息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会计核算、客户服务和募集准备等工作。通过建立和完善内部合规控制制度、风险防范机制和应急计划等措施，防范和化解基金募集和运作过程中的风险，保护基金份额持有人的合法权益。六、你公司及基金销售机构在销售活动中应当遵守《公开募集证券投资基金销售机构监督管理办法》（证监会令第175号）及其他相关规定，不得损害投资人的合法权益，不得有虚假陈述或欺骗性宣传，不得误导投资人买卖基金。对投资人进行有关基金投资风险和投资收益的宣传必须符合基金的实际情况。中国证监会 2023年12月15日

南方睿阳稳健添利6个月持有债券基金1月8日起发售

日前，南方基金发布公告，南方睿阳稳健添利6个月持有债券基金（以下简称：南方睿阳稳健添利，代码：A类019283 C类019284）即将于2024年1月8日起盛大发售。据了解，该基金拟由老将何康执掌，宏观自上而下进行大类资产仓位选择，微观自下而上精选标的构建投资组合。据了解，南方睿阳稳健添利6个月持有债券基金属于二级债基，股票仓位上限20%，通过以债打底贡献基础收益，同时多策略增强，助力弹性收益，在严格控制风险的基础上，力争为投资者提供长期稳健的投资收益。近几年市场震荡的环境下，固收打底、权益增强的“二级债”产品受到广大投资者的关注。根据同花顺(148.960, 0.00, 0.00%)iFinD数据显示，近10年（2013.10.1至2023.9.30）股债兼融的二级债基指数年化收益5.61%，年化波动率仅为4.24%，表现完胜大盘。南方睿阳稳健添利6个月持有债券基金拟任基金经理何康从业经验19年，投资经验10年，实战经验丰富。作为一名投资老将，何康时刻保持对市场的敏感度，在严控风险的前提下，集中力量进行配置，操作灵活，风格稳健，积极捕捉投资收益，追求绝对收益。具体来看，从大类资产角度，判断宏观经济政策环境的变化走势，自上而下进行大类资产仓位的选择。从微观个体角度，对公司、企业做细致分析，依靠内外部的研究成果进行个股个券的投资。数据显示，何康自2018年4月12日开始管理南方涪利定开债券基金以来，每年都是正收益，基金净值创新高的次数达到585次。该基金成立以来累计涨幅为27.85%，跑赢同期8.57%的业绩基准。值得一提的是，南方睿阳稳健添利要求单笔份额需至少持有满6个月，可有效降低规模变动对业绩波动的影响，便于基金经理管理。持有满6个月后，投资者可以选择继续持有，也可以随时赎回，赎回费为0。

6家基金角逐年度冠军新生代基金经理表现突出

证券时报记者郭洁张智博 2023年市场仅剩一周，公募基金排位赛已然白热化。基金产品的收益排名一方面反映了管理团队的投资理念与投研实力在当前市场下是否可行；另一方面，业绩表现也是投资者选择基金的重要参考依据，对基金公司的声誉和新产品的发行推广具有相当的影响。 6家基金角逐2023年冠军 2023年至今，A股市场整体表现平淡。截至12月23日，上证指数累计下跌5.65%，深证成指下跌16.29%，创业板指跌22.2%，沪深300指数(3347.4508, 0.00, 0.00%)跌13.8%，仅北证50指数实现上涨。在如此环境下，“投资难度加大”是基金经理的普遍感受。临近年末，万众瞩目的公募基金排位赛进入冲刺阶段，基金经理们努力拼搏一年的“成绩单”也将最终揭晓。证券时报·数据宝统计，截至上周五，不包含年内新成立基金，在全部市场可统计的主动权益类基金（普通股票型、偏股混合型、平衡混合型、灵活配置型）中，6位基金经理的在管基金年内回报率包揽前十席位，2023年冠军基金及基金经理大概率从这6位及旗下产品中产生。其中，东方基金周思越管理的东方区域发展净值增幅暂居首位，年内回报率高达43.33%；居于次席的是东吴基金刘元海管理的东吴移动互联A，年内回报率为41.87%；再往后是华夏基金顾鑫峰旗下的华夏北交所创新中小企业精选两年定开，该基金以41.44%的年内回报率拿下第三名。华夏北交所创新中小企业精选两年定开是一只专注于投资北交所上市公司的偏股混合型基金。截至今年11月初，该基金的年内回报率仅为15.92%，彼时并不具备冲击年度冠军基金的实力。然而，11月以来北交所行情前所未有的火爆，该基金的回报率也芝麻开花节节高，最高飙升近30%，以“大黑马”之姿一路杀进“决赛圈”。值得注意的是，由于近期A股市场的主线并不持续，除东方区域发展外，泰信行业精选A、华夏北交所创新中小企业精选两年定开在上周内都曾先后登顶主动权益类基金回报率榜首。基金业绩还受到基金经理的投资决策、风险控制水平等多种因素的影响。随着市场热点轮动加速，投资者情绪随之波动，基金排位“决赛圈”的变数也在增加。这些基金经理冲击年度回报率前十强根据旗下主动权益类基金年内平均收益水平来看，陈颖、周博洋、刘元海、翟相栋、冯骋等人在管基金回报率整体水平居前，反映出在当前市况下管理能力较高。其中，来自金鹰基金的陈颖旗下基金平均回报率最高，其在管的主动权益类基金年内平均回报率高达30.66%，且各类型基金的收益率较为均衡，普通股票型基金金鹰科技创新A回报率32.98%、偏股混合型基金金鹰核心资源A回报率31.71%，分别位于同类型基金收益排名的第一、第二位。在年内回报率前十基金中，陈颖管理的基金数量也是最多的，共计4只。金元顺安基金周博洋旗下产品平均收益率暂居次席，其管理的灵活配置型基金金元顺安优质精选A年内回报率达26.16%，在同类型基金中排名靠前。东吴基金刘元海在管基金平均收益率位居第三，为25.33%，其管理的灵活配置型基金两只进入前十，为东吴移动互联A和东吴新趋势价值线，年内回报率分别为41.87%、38.75%，其在管的东吴新能源汽车A也可圈可点，年内回报率15.94%。新生代基金经理业绩名列前茅一直以来，新老基金经理业绩对比是业内热门的话题。从上述今年业绩斐然的基金经理的从业年限来看，翟相栋、张洪磊从业时间不足三年，是资本市场里的“新兵”；周博洋、冯骋从业年限高于三年但低于七年，是业内既有经验也有冲劲儿的一批人；而陈颖、刘元海等人已在投资圈内厮杀多年，是当之无愧的“老江湖”。数据宝按照以下条件将基金经理分为四个组，观察不同任职年限的基金经理业绩情况：新生代基金经理——从业年限小于三年；中生代基金经理——从业年限在三年至七年之间；资深代基金经理——从业年限在七年至十年之间；老一代基金经理——从业年限在十年以上。从基金年内平均回报率水平来看，新生代基金经理在管的主动权益类基金产品平均回报率为-13.01%，优于其他组别，同时跑赢主动权益类基金产品平均回报率水平（-13.63%）以及同期沪深300指数（-13.8%）。中生代整体表现在四个组别里垫底；资深代和老一代管理的主动权益类基金产品平均回报率则更贴近整体水平，并同时跑赢同期沪深300指数。将基金类型进一步细分，新生代管理的普通股票型基金回报率唯一跑赢同期沪深300指数，并高出1.08个百分点；与此同时，新生代旗下灵活配置型基金的回报率也优于其它组别；在偏股混合型基金的配置中，回报率仅稍逊于老一代基金经理。由于平衡混合型基金数量在全部主动权益类基金中占比不足1%，因此未做单独统计。 “穿越牛熊”的资本市场老将在基金圈内，“牛基常有，而常胜将军不常有”已成为业界常态。尤其是在今年市场整体震荡走低，结构性行情大幅分化的背景下，投资业务面临着不小的挑战。但立足中长期看，仍有部分资本市场老将稳扎稳打，带领旗下基金产品穿越市场牛熊。数据宝筛选了资管年限超过十年，同时年化回报率在10%以上的“双十”基金经理，如今在管基金规模仍在百亿元以上的仅有10人。其中，兴证全球基金的谢治宇和富国基金的朱少醒年化回报率居前，均超过15%，表现较为突出；管理规模最大的是易方达基金的张清华，超700亿元，其中指数型基金和债券型基金占据了不小的比重。但由于市场环境不景气，上述基金经理在管基金产品今年收益普遍平平。由谢治宇、叶峰共同管理，规模为244.24亿元的兴全合润，年内回报率为-11.76%；由朱少醒管理的、规模为308.77亿元的富国天惠精选成长A，年内回报率为-11.92%；傅鹏博、朱璘共同管理的睿远成长价值A，回报率跌破-20%。昔日基金冠军如今业绩表现几何基金圈内流传着一个“冠军魔咒”的说法——某只基金夺冠之后，在市场关注度上升的同时，也带动了大量资金闻风涌入，基金经理后续管理难度随之增大，因此上一年排名靠前的基金第二年往往成绩平平。然而今年，这个“冠军魔咒”可能要被打破。2022年凭借万家宏观择时多策略混合和万家新利灵活配置混合包揽了基金冠亚军的黄海，今年在管基金业绩依旧不俗，在主动权益类基金中排位靠前。万家精选A、万家宏观择时多策略A、万家新利年内回报率分别录得20.93%、20.92%和20.44%。或许是投资者担心“冠军魔咒”再次应验，三只基金份额年内并未增长，反而分别减少了14.75%、48.47%和30.33%。除了去年的冠军基金之外，数据宝带领大家再往前回溯，看一下昔日冠军基金2023年的业绩表现。 2018年，在沪指全年下跌24.59%的背景下，彼时王曦、过钧管理的博时鑫瑞A以9.87%的正收益取得主动权益类基金的冠军。此后的2019年—2021年，该基金表现稳定，分别取得38.62%、24.97%和8.05%的正收益。然而今时不同往日，由于管理团队未踩准风口，博时鑫瑞混合出现连续60个工作日基金资产净值低于5000万元的情形，已触发基金合同中约定的终止条款而遭到清盘，这也是公募业内首个清盘的冠军基金。 2019年，明星基金经理刘格菘管理的广发双擎升级A以121.69%的回报率成为全市场基金冠军。今年刘格菘管理的产品净值全部接近“腰斩”，平均回报率为-34.04%，广发双擎升级A年内回报率为-34.98%。 2020年，回报率居前四位的基金均是由农银汇理基金的原基金经理赵诣管理。农银汇理工业4.0全年收益率高达166.56%，是公募基金史上鲜见的高收益产品。目前该基金由张燕管理，年内业绩表现平平，回报率为-13.57%，排在同类型基金中游位置。 2021年，前海开源基金崔宸龙带领前海开源公用事业和前海开源新经济A摘得冠亚军。但今年崔宸龙管理的这两只基金产品均未取得正收益，年内复权单位净值分别下降16.55%和24.11%。与刘格菘类似，崔宸龙同样主投新能源赛道。对某一行业的单押，在高景气度时可以充分享受产业β带来的高收益率，但若行业景气度下滑，随之而来的下跌往往也很惨烈。在过去一年多的时间里，两人在管基金产品均遭到大规模赎回。既是风云际会，也是风水轮流转。纵观公募基金发展历史，在经历了资金疯狂涌入、产品规模快速膨胀后，多数冠军基金都已不复昔日辉煌。成绩已然成为过往，如何把握市场风向切换，实现长期稳定回报，合理控制风险，才应该是市场关注的重点。

【优化法治化营商环境】肃州区财政局抓实三个环节提升代理记账审批效能

（通讯员刘锋王莹）今年以来，肃州区财政局深入推进代理记账“放管服”改革，做好事前沟通、事中指导、事后走访工作，优化代理记账营商环境，不断提升代理记账行业管理水平。加强事前沟通，主动开展服务。结合财政职责和服务范围，高效利用“互联网+监管”系统，提前掌握“证照分离”企业信息。由工作人员负责，与企业开展沟通联络，变被动服务为主动服务。根据企业需求，对代理记账业务办理进行温馨提示，解答网上审批程序、资格条件和所需提供的资料清单等问题，指导企业完善代理记账内部规范等业务。通过事前沟通服务，做到材料清单“一次清”。落实事中指导，提升服务效能。严格落实“承诺制”及“一网通办”审批服务，与申请人提前沟通后，预约好办理时间，申请人直接登录“全国代理记账管理系统”填写基本信息、上传承诺书，工作人员进行电话指导、网上审核，审批通过后直接生成电子证书，完全实现申请事项“全网办”“一次办”。开展事后走访，靠实监管责任。工作人员于审批后60日内对代理记账机构开展实地走访，进行承诺事项核查，了解企业在经营过程中存在的问题，指导代理记账机构完善内控管理中的不足，积极引导代理记账机构依法诚信经营。实行以“双随机、一公开”为基本监管手段、以专项监管和重点监管为补充的代理记账分级分类监管机制，不断提高行业规范化建设水平。

网络游戏板块再度重挫，这两家公司紧急抛出回购计划

巨人网络(11.210, -1.25, -10.03%)公告称，公司实际控制人、董事长史玉柱提议回购1亿元-2亿元公司股份。 12月25日午间，巨人网络、三七互娱(18.960, -1.62, -7.87%)相继发布回购公告。巨人网络公告称，公司实际控制人、董事长史玉柱提议回购1亿元-2亿元公司股份。公告称，本次回购的股份将用于员工持股计划或股权激励计划，具体经董事会依据有关法律法规决定实施方式。公司如未能在股份回购实施完成之后36个月内使用完毕已回购股份，尚未使用的已回购股份将在履行相关程序后予以注销。三七互娱公告，公司实际控制人、董事长及持股5%以上股东李卫伟提议公司通过集中竞价交易方式回购部分公司股票，回购的股份将全部予以注销减少注册资本。回购股份的资金总额：不低于人民币1亿元（含），不超过人民币2亿元（含）。二级市场上，网络游戏板块今日早盘再度大幅下跌，截至午间收盘，巨人网络、名臣健康(24.790, -2.75, -9.99%)等5股跌停，电魂网络(21.550, -1.49, -6.47%)、奥飞娱乐(8.380, -0.74, -8.11%)、完美世界(11.400, -0.59, -4.92%)等多股跌幅居前。 12月22日，国家新闻出版署起草的《网络游戏管理办法》(征求意见稿)向社会公开征求意见。国家新闻出版署有关负责人表示，征求意见稿立足于保障和促进网络游戏行业繁荣健康发展，对解决网络游戏经营单位准入等问题作了明确，设立了“保障与奖励”专章，提出一系列鼓励措施。同时，对保护未成年人和消费者权益作了规定。征求意见稿起草的过程中，通过多种方式广泛听取了相关部门、行业协会、企业等各方意见。该负责人表示，部门规章向社会公开征求意见是更广泛听取意见、完善规章条款的过程。对于各方就征求意见稿第十七条、第十八条及其他一些内容提出的关切和意见，国家新闻出版署将认真研究，并将在继续听取相关部门、企业、用户等各方意见的基础上进一步修改完善。中信证券(20.010, -0.27, -1.33%)认为，管理办法草案目标是保障促进行业繁荣健康发展，建议关注其最终落地力度，理性看待其影响。同日40款进口游戏版号随后发放，目前版号发放仍处正常节奏，同时监管强调鼓励精品原创游戏和游戏出海。游戏行业是注重创新的行业，通过AI、VR等技术创新以及玩法、品类的商业模式创新，从中长期来看中国游戏行业仍有发展机会，特别是注重内容精品化和出海发展的相关公司。

京沪楼市新政落地十日：有中介门店成交涨50%

京沪楼市新政落地十日：有中介门店成交涨50%，售楼处周末依旧人气旺盛 12月14日晚，京沪两地同步调整多项楼市政策，内容涉及优化普通住宅认定标准、购房首付比例下调、调整房贷利率下限等。新政落地进入第二周，市场表现如何、成交量是否上行等仍备受关注。有中介门店成交量上涨50% 此次，京沪两地同步出台优化普通住宅认定标准。而在这之前，上海、北京执行的普宅标准均已从2014年沿用至今。其中，上海对普通住宅的认定标准进行了优化，剔除了价格标准，同时提高了建筑面积标准，从140平方米提高至144平方米。而一旦认定为普通住宅，则意味着二手房出售时税费成本可明显降低。这一政策的出台也被认为直接利好二手房市场。据网上房地产数据，在上海宣布新政实施首日(12月15日)，上海二手房网签成交662套；次日(12月16日)二手房成交738套；12月17日(周日)二手房成交639套。从网签数据看，新政落地一周，上海二手房成交4181套，日均成交597套；截至12月21日，上海二手房共成交10835套，日均成交约516套。而据上海链家研究院的监控数据显示，11月份上海全市共成交二手房1.41万套，日均成交约470套。业内人士指出，从网签数据来看，新政落地后首日及周末两天的数据在600套以上，工作日的数据维持在500套上下。虽较新政前数据有一些提升，但网签数据相对滞后。从门店情况看，太平洋(3.580, -0.10, -2.72%)房屋田林东路一门店店长孙洁琼对澎湃新闻表示，“从我们门店周边范围来说，新政发布一周，二手房市场的咨询量还是在往上攀升，同时挂牌量也在攀升，主要集中在500万元至800万元的挂牌标的。这部分房源，原来属于非普通住宅，新政落地后，一些房东也存在置换的需求，因此一些之前觉得市场不太好撤牌的房东在此次‘普改’后又将房源挂牌。带看量方面，从新政落地一周与新政出台前一周对比，带看量大约提升了30%-40%。” 从成交量来看，孙洁琼介绍，其所在的门店，新政前一个月成交量在3至4套，新政落地后，本月已成交7套房源，成交量提升约50%。“我们公司一些大门店，本月的成交套数已经有达到12套至14套。” 另以世纪公园板块为例，中原地产世纪花园豪宅分行门店店长潘雪莲表示，该门店在新政落地后已成交2套房源，一套总价近1600万元，综合减免税费约60万元；另一套房源2800万元，由于面积超过144平方米，未减免税费。潘雪莲认为，“新政落地有利于二手房加速成交。原本卖家和买家之间可能因为差价仍在博弈，税费减免后，买卖双方心理价差缩小，可加速促成交易。” 从机构统计数据来看，上海链家研究院数据显示，新政发布后的首个周末，链家成交量较上一周末环比增长33%，带看量环比增长3%。上海链家研究院首席分析师杨雨蕾指出，成交量增加主要是受到政策利好影响，购房者无论是在交易环节的税费上、还是贷款利息上，都能享受到一定力度的优惠，前期观望犹豫的客户，也选择落袋为安。总体的带看量相对平稳，说明市场还是比较理性，此外，市场也需要一定时间对新颁布的政策进行消化。杨雨蕾提到，新政落地后，工作日的成交和带看量未出现太大变化，因为带看和成交基本以周末为主，工作日看房签约的客户本身也比较少。 “新政落地后有一波成交小高峰，从近几日的情况看已逐步回稳。”位于上海浦东梅园板块的一中介表示。“当前挂牌量仍在高位，以梅园板块为例，单学区挂牌量在200套左右，双学区在300套左右，整个板块将近500套的挂牌量，之前市场好的时候整个板块的挂牌量在200套左右，因此新政落地后，虽然成交量时不时会有，但整体的库存仍在高位，因此对价格和市场的热度提升作用有限。一小部分业主心态会有所变化，议价空间减少；大部分房东仍相对理性，趁着利好政策出售房源或者置换。” 从北京的市场情况来看，诸葛数据研究中心监测数据显示，北京新政落地一周，短期内成交量出现积极的回升态势，挂牌房源量、涨价房源量迅速增多。其中，从成交来看，新政落地后新房成交上升相对二手房迅速，且涨势更为显著，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，北京新政落地后的一周内北京新建商品住宅日均成交230套，高于新政前一周平均水平82%；二手住宅日均成交391套，高于新政前一周平均水平7%。挂牌房源量及涨价房源量均迅速上升后出现下滑态势，但日均量仍处于较高水平。诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪指出，整体来看，北京新政落地刺激了购房需求进一步释放，政策效果显现迅速但持久性仍有待观察。新房项目表现不一，热销楼盘成交量可观从新房项目销售情况而言，各项目表现不一。 “从我们代理的新房项目来看，不同板块区位的项目表现并不相同。部分项目受新政落地影响，带看量较好，比如位于曹路的涌潮府、川沙的华润观宸润府等，这两个盘距离地铁站都比较近，成交量可观。以华润观宸润府为例，仅12月23日一天，我们就成交了8套。”上海一新房代理中介说道，“相比较而言，位于郊区的部分新盘的去化速度比较一般，受新政影响有限。而且目前已接近年底，从往年的情况来看，年底购房者会相对较少，所以一些不是特别热门的盘，客户并不急于入手，也有一些客户想等等元旦售楼处是否会有活动。” 也有部分楼盘持续销售性较好。澎湃新闻从位于自贸区临港新片区的中建玖海云天项目处了解到，上海新政落地后，该项目累计销售额已突破2亿元。据该项目营销负责人介绍，“当前，客户比以前更专业也更理性，项目品质、房企品牌、工程进度等都是购房者会考虑的因素。在临港，现阶段我们的流速算比较快的，新政落地后的第二个周末现场的看房者依然络绎不绝，截至12月23日，项目已销售约63套。” 另据位于松江的万科·海上映象销售人员介绍，“项目于今年9月底首次开盘，11月26日二期开盘，在松江广富林板块是热门的楼盘，新政落地后，项目成交量也很不错。” 澎湃新闻从贝壳找房APP上看到，根据贝壳平台销售数据，万科·海上映象项目位于“上海30天销售榜”top1，30天成交94套房源；排名top2的项目为鹏瑞云璟湾；top3是中国铁建(7.450, -0.03, -0.40%)万科朗拾花语。 “市场持续向好的延续性将好于九月” 从经纪人的反馈来看，此次政策落地后成交客户主要以存量客户为主。“从目前成交的案例来看，主要还是以存量客户为主，新政对新增客户的影响有限。当前促成交易的客户基本均在新政前就已开始看房。” 上海花木板块一经纪人表示，“政策落地后，我的客户主要分为两类，一类是之前就有明确购买意向的客户，在新政落地后，加速其购房决策；另一类是相对理性的客户，因为目前也已接近年底，这部分客户想等到明年再看看市场，特别是银行存款利率已经下调，市场预期后续贷款利率大概率也会降低，所以这部分客户不太急于入市。” 上海中原地产市场分析师卢文曦认为，当前政策已经落地，今后也会有更多的人能够享受到政策带来的优惠。目前时间节点来看毕竟是到了年末，相对来说，年末其实不是一个比较活跃的交易时期。从全年来说，下半年交易活跃期可能是在九月份、十月份。现在已经是临近年末了，可能大家的交易热情会藏一藏或者说放一放。“我相信市场持续向好的延续性，可能会比九月份‘认房不认贷’来得好一点。另外，其实政策也是释放了比较明显的信号，就是政策的工具箱里面还有很多的储备性政策，储备政策肯定还会给市场交易起到稳定作用。”

会计师事务所和代理记账公司有什么区别？

会计师事务所是由注册会计师成立的，公司主要业务是审计，验资，评估等（法定资质业务），当然也可能涉及到账务代理，税务咨询。代理记账公司按照规定必须有资质（申请资质需要5个以上会计证书），可以做代理记账，当然也会做一些商业服务，比如注册。它们区别如下： 1、经营范围不同：会计师事务所是拥有具有执业资格的注册会计师和注册税务师，以从事审计、税务鉴定业务为主的服务性中介机的经营构，可以提供代理记帐业务，其行为要接受行业协会的监督。而代理记帐公司的经营范围比较受限，不能购从事审计、税务鉴证业务，不能够出具相关鉴证报告。财务公司主要以提供融资业务为主。 2、公司性质不同：会计师事务所可以是有限公司，也可以是合伙企业，会计师事务所每年接受中国注册会计师协会的监督；代理记帐公司只能是有限责任公司。扩展资料会计（一种经济管理工作）会计是以货币为主要计量单位，运用专门的方法，核算和监督一个单位经济活动的一种经济管理工作。会计是以货币为主要的计量单位，以凭证为主要的依据，借助于专门的技术方法，对一定单位的资金运动进行全面、综合、连续、系统的核算与监督，向有关方面提供会计信息、参与经营管理、旨在提高经济效益的一种经济管理活动。古义是集会议事。我国从周代就有了专设的会计官职，掌管赋税收入、钱银支出等财务工作，进行月计、岁会。亦即，每月零星盘算为“计”，一年总盘算为“会”，两者合在一起即成“会计”。从业资格从业资格是指进入会计职业、从事会计工作的一种法定资质，是进入会计职业的“门槛”。在国家机关、社会团体、公司、企业、事业单位和其他组织从事下列会计工作的人员（包括香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区人员，以及外籍人员在中国大陆境内从事会计工作的人员），必须取得会计从业资格，持有会计从业资格证书。会计从业证是会计人员从事会计工作的必备资格，从事会计行业人员所必须的唯一合法的有效证件。是会计人员进入会计行业的门槛。属地管理，全国通用。

美参议院最新听证会：挖矿影响公共用电，区块链能否解决电网安全？