在日常生活中，人们对于记账和报税往往会有一些混淆和误解。很多人会认为代理记账就等同于报税，或者认为没有收入就无需报税。本文将详细解释代理记账和报税的区别，并阐述没有收入时是否需要报税的相关规定。 一、代理记账和报税的区别 代理记账是指将企业财务账务记录、整理和管理工作委托给专业的会计服务机构。代理记账的主要任务是协助企业完成日常记账、账务报表编制、纳税申报等工作，以确保企业财务状况的准确性和合规性。 而报税是指按照国家法律法规和税务部门的规定，将企业的经营收入和支出等信息通过纳税申报表的形式报送给税务部门，并缴纳相应的税款。报税的目的是让企业纳税人按照法律规定，及时、准确地履行纳税义务。 二、没有收入要报税吗？ 按照我国税法的规定，即使企业没有收入，也应当履行报税义务。具体而言，根据国家税务总局发布的《企业所得税纳税申报表填报说明》（财税〔2013〕36号），企业无论是否有收入，都需要在规定的时间内进行企业所得税纳税申报。 在纳税申报表上，企业可以根据实际情况填报相关信息，如收入为零、利润为零等。这样的申报表可以表明企业当期没有通过经营活动获得收入，从而免除了企业所得税的缴纳义务。 三、没有收入的企业报税的意义 虽然没有收入的企业也需要报税，但这并不意味着企业无法享受相关的税收优惠政策。相反，通过报税，这些企业可以享受到一些税收减免政策，如免征企业所得税、免征增值税等。 此外，没有收入的企业按时报税也能够维持企业的纳税合规性，避免与税务部门发生纳税纠纷，对企业的声誉和发展产生负面影响。 四、代理记账与报税结合的意义 虽然代理记账和报税是两个不同的概念，但它们之间存在密切的关联。代理记账服务提供商通过财务账务的记录和整理，为企业提供准备报税所需的各类财务报表。这样，企业就能够准确地了解自身的财务状况，并及时履行纳税义务。 综上所述，代理记账和报税是两个独立但又紧密相关的概念。没有收入的企业也需要进行报税，以维持纳税合规性，并享受相关税收减免政策。代理记账服务为企业提供了准确管理账务和履行纳税义务的保障，为企业的发展提供了有力的支持。

作为个体工商户，需要按照相关税收法规的规定，向主管税务机关申报您的经营所得，并按照规定进行相应的税务处理。 个体工商的报税与做账相关的税务处理工作相对简单一些，但无论个体户的税务是否复杂，都是要按照规定进行的。目前个体户可以使用的税务纳税征收方式主要为查账征收、定率征收等等。 如果是刚成立或者经营规模较小的个体户，那么可以使用简易申报。不过要记得，无论是哪种规模的个体户，对于发票的管理依然要按照规定去进行，并及时缴纳各项税款。 大家要注意的是，现在个体户的征收方式在不同地区有政策要求上的差异。现在的个体工商户基本上都是需要根据自己的财务情况自行去申报税务。不过在税务申报上能享受一定的税收政策，那就是如果月销售额低于10万元，可以暂时无需缴纳增值税和其他附加税费。不过，个体户仍需在规定时间内完成纳税义务，后续也会根据实际情况来决定是否需要继续申报税务。 个体工商户记账报税的流程 一、记账流程 新建个体户的账簿，根据自身业务去设立合适的账目类别以及数量，如总账、明细账等账目，记录个体户的财务数据。 整理好个体户的收支单据、包括发票、收据等。并按照会计准则进行记账，也是根据自身情况记录收入、支出、成本等。 对于是否需要建立账簿的问题，根据相关法规的规定，个体工商户需要根据自身经营情况和会计处理需要，建立相应的账簿。当然，有的个体户并不具备自己建立账簿的能力，这时候可以找专业的财税代理公司或者是会计人员来帮您进行账务的处理。 二、报税流程 1、提前整理好个体工商户具体的财务数据，包括收入、成本等，确保数据的准确性。申报程序可以在电子税务局申报界面进行操作。 2、填写税务申报表，包括个体工商户的营业情况、应纳税额等，确保填写的准确性。 3、提交报税申请，根据个体户的申报周期，提交申报表等相关的申报文件，如财务报表、经营记录等。 将申报数据提交上去之后，可以等到个体户在当期申报所需缴纳的数额，提前将税款交到代扣缴的银行账户中即可。 最后保存相关文件和记录，包括申报表、证明文件、缴税记录等，以备后续查验。 总之，即使是个体工商户，也要按照规定去完成做账和报税，及时申报纳税并建立相应的账簿记录经营情况。这样才能确保您的税务处理和会计核算的准确性和合法性。

“住在意大利，在瑞士上班”这是很多人羡慕的生活状态。意大利住房价格便宜，瑞士工资高。（当然，这是相对的） 意大利北部有一部分人就是这样享受生活，占尽两国的优惠。然而，这部分人的烦恼也有：两边国家都要逼他们交税。 瑞士是高冷的国家，税收当然高；意大利是万税之国，全交了，就所剩无几。   4月20日，这两个面和心不和的欧洲邻国高层官员终于坐下来，解决往来在两国工作生活人员的报税问题。 瑞士联邦议员Karin Keller-Sutter和意大利财政部长Giancarlo Giorgetti共同签署了一项政治声明，决定将瑞士从意大利个人所得税（Irpef）优惠国家黑名单中移除，并在协议中确定了一项关于从事远程办公的边境工人的过渡性解决方案，有效期至2023年6月30日。 瑞士联邦议会已于2022年3月批准该协议。 意大利众议院财政委员会和外交委员会联合会议也通过了一项针对边境工人税收待遇的协议，该协议已于2月获得参议院批准。 会谈期间，意大利财政部长Giorgetti表示相信立法批准程序将在未来几周内完成。立法之后，才能依法执行。 达成的协议包括一项从2023年2月1日至6月30日生效的过渡性解决方案，涉及根据1974年协议对边境远程办公人员征税。 新协议规定了在意大利工作的瑞士边境工人的经济待遇，在瑞士赚取的意大利人的收入将在瑞士缴纳80%的税款，随后在意大利申报所得税。因此，新协议将取消在瑞士全额征税的制度，并相应地向边境城市支付税收回扣。协议还为居住在意大利并在瑞士工作的边境工人提供了过渡性安排，这些工人从2018年12月31日开始在瑞士工作，直至协议生效之日，仅在瑞士征税，原边境工人将继续只在瑞士缴纳税款。作为交换，瑞士将在2033年底之前向意大利边境城市支付相当于瑞士预扣税40%的财政补偿，在此日期之后，瑞士将保留全部税收收入。此外，协议中还包含了一项条款，要求定期磋商并在远程办公方面进行适当调整。 实际上，2020年12月23日，瑞士和意大利在罗马签署了一项关于边境工人征税的协议以及一项修改避免双重征税的公约议定书。该协议取代了1974年的协议。但是可能其中存在某些扯皮的条款，并为了因应远程办公的新形势，因此两国重新签署协议。 瑞士已与法国在同一议题上达成协议。

 一、工业会计的特点     需要核算产品成本，是工业会计与商业会计的本质区别。也是之所以工业会计比商业会计更难一些的原因。为了便于核算成本，会计科目与商业会计也有不同，如材料采购、委托加工材料、制造费用、包装物、自制半成品、产成品等都是工业会计使用频繁的会计科目，而商业会计基本不设置。 二、工业会计的账簿有那些     一般工业企业要设总帐、现金日记账、银行日记账这些是必须的。根据企业需求，    一般还设置材料保管账、三栏明细账、多栏费用账、固定资产账。具体安用途分，可以分为：往来账、成本账、材料账、产成品账、税金账、费用账、资金账等。其中根据不同产品做的产品成本明细账基本上都有，往来帐也是要有的。向三栏费用明细账、税金帐等具体的根据需要来，小一点的企业基本都不设置。 三、工业会计的账务处理 做账流程：收集单据－－＞整理单据－－＞填写凭证－－＞汇总凭证－－＞登账－－＞结账 报税流程：上月末发票认证－－＞本月金税卡抄税－－＞本月IC卡报税－－＞本月增值税申报 具体根据每个阶段如下： 1、购买原材料 A、实际成本法 (1) 货款已经支付，发票账单已到，材料已验收入库： 借：原材料        应交税费——应交增值税(进项税额) 贷：银行存款 (2) 如果货款尚未支付，发票账单已到，材料已验收入库： 借：原材料       应交税费——应交增值税(进项税额) 贷：应付账款 (3) 如果货款尚未支付，发票账单未到，材料已验收入库： 暂估入账： 借：原材料 贷：应付账款——暂估应付账款 下月初用红字编制会计分录冲回： 借：应付账款——暂估应付账款 贷：原材料  重新按实际成本入账 借：原材料 贷：应付账款——暂估应付账款    因为原材料在运输中、入库过程中都会产生费用。如装卸费、整理费、运输费、增值税等都需要计入原材料成本（小规模增值税计入，一般纳税人不需要），所以暂估入账一般情况下按经验暂估，无经验可循的可按照已明确要发生的费用暂估入账，等入库时在重新入账。 (4)货款已经支付，发票账单已到，材料尚未验收入库： 借：在途物资        应交税费——应交增值税(进项税额) 贷：银行存款     ps：运费、装卸费等入库前的费用都计入在途物资，最终结转原材料。   […]

1 10月1日起，定期定额征收的个体工商户也要自行申报了 在此之前，只有查账征收、定率征收的个体工商户自行申报，一些刚成立、规模小的个体工商户定期定额征收，采用简易申报，由税务机关扣缴税款来代替申报。 但是现在，定期定额征收的个体工商户也要自行申报了。 1、月销售额超过10万元（季度超过30万元），必须自行申报。 2、月销售额不超过10万元（季度不超过30万元），可暂不进行增值税及附加税费申报，但并不免除其申报纳税义务。（意思是，目前的管理规定暂不申报，但依然负有纳税义务，后期根据管理规定决定是否申报） 3、若定期定额个体工商户自开或代开增值税专用发票的，无论销售额是否超过以上标准，都应该自行申报纳税。 查账征收、定率征收的个体工商户仍按现行征收方式自行申报。 2 自行申报适用税种 税务部门负责征收的所有税费（注：个体工商户按照规定只缴纳个人所得税，不缴纳企业所得税，所以，这里的所有税费不包含企业所得税。） 3 自行申报纳税期限 原则上实行按季申报，个体工商户要求不实行按季申报的，由主管税务机关根据其应纳税额大小核定纳税期限。 4 定期定额征收的个体工商户建账问题 暂不具备建立复式账条件且实行定期定额征收的个体工商户，通过建立简易账、收支凭证粘贴簿或进货销货登记簿等方式，保存有关纳税资料，如实反映经营收支状况，相关资料留存备查。 5 如何自行申报 通过电子税务局网页端、手机APP、微信端的“一键申报”功能完成。 6 个体工商户也要纳入纳税信用管理 在国家层级上已经将公司纳入纳税信用管理范围，各地方也陆续出台了个体工商户的纳税信用管理办法，也说明个体工商户的信用管理将是常态。 02 个体工商户还想不记账不报税？ 违法！小心罚款比税多！ 很多个体工商户都错认为可以不记账不报税，看看下面这个案例： 有个个体户，2012年到2018年期间，一直不记账，也不报税。 后来，这个个体户想要注销，但是发现自己的身份状态时：非正常户。 如果想要顺利的完成注销，则需要补税，缴纳罚款和滞纳金。

美国的税务制度主要分为联邦税和州税两个层面。 当美国公司实现营业利润时，需要向相关部门申报税务，并且其应缴纳的税率为21%。然而，如果该公司未获得利润，则无需缴纳税款。 美国各州的税收政策各异。一些州，如内华达州和得克萨斯州，不要求缴纳州所得税；而另一些州，如纽约州和犹他州，则需要缴纳特许经营税。 这两个层面的税收政策形成了美国复杂的税收体系，因此在制定财务策略时，企业和个人需要考虑这些差异，并根据自身情况进行合理规划。 美国的税收政策由联邦政府和各州政府共同制定和执行。 以下是美国公司税收政策的一些关键方面： 美国联邦政府对公司所得征收联邦公司所得税。税率根据公司的收入水平和税前利润而定，范围从15%到35%不等。公司可以在税前扣除合法的业务成本和支出，以减少应缴的联邦公司所得税。 除了联邦公司所得税外，不同的州和地方政府还征收公司所得税。税率和规定因州而异。有些州不征收公司所得税，而是征收其他税种，如销售税或财产税。 在美国，公司的股东和员工的收入也需要缴纳个人所得税。税率范围从10%到37%，具体取决于 个人的收入水平和婚姻状况。 美国政府制定了一些特殊的税收政策，以鼓励企业的发展和投资。例如，企业可以通过投资低收入社区来获得税收抵免，或者通过为员工提供医疗保险和养老金计划来获得税收减免。这些政策旨在促进经济增长和社会责任。 美国公司无法进行零申报的情况指的是公司在某一税季内没有任何收入或支出，但仍需向税务局报告零收入和零支出的情况。 这是因为美国税法规定，所有注册为纳税人的公司都需向税务局报告其税款情况，即便在某一税季内公司无任何经济活动。若公司未及时报告零申报，可能会面临罚款及其他法律后果。 因此，公司需确保在每个税季结束后及时向税务局报告其税款情况，即便该季公司无任何经济活动。公司可通过在线税务申报系统或邮寄纸质税务申报表格的方式进行税务申报。 另外，如果公司的收入或支出在税季内发生变化，公司也需及时更新其税务申报表格。这可确保公司遵守美国税法规定，避免面临罚款及其他法律后果。 1. 在美国进行税务申报时，公司需明确注册时选择的税务申报类型。有限股份公司和责任有限公司是常见的公司类型。 2. 有限股份公司和责任有限公司在选择税务申报类型时享有自主权。前者可以选择普通公司或小型公司进行报税，而后者不仅可以采用以上两种形式，还可以选择合伙制。 3. 不同的报税形式适用不同的税法。通常情况下，普通公司和合伙制是由中国人注册成立的公司常选用的报税形式，需要提交公司盈利表、名称、股东资料等多种材料。 4. 如果公司的销售额超过250,000美元，还需提供资产负债表。 5. 对于需要向美国方报税且属于股东公司的中国公司，还需提交5472表格。 这些明确的报税步骤和材料确保公司能够依法报税，并更好地理解其在美国税收体系中的地位。 美国公司报税的具体形式主要分为两种： C公司和S公司。 C公司： C公司是指按照美国联邦所得税法规定，在美国境内以公司形式组织的大型企业。C公司纳税方式为公司缴纳所得税，所得税率为35%。通常情况下，C公司适用于规模庞大的企业。 S公司： S公司是指按照美国联邦所得税法规定，以公司形式组织的小型企业。S公司无需缴纳联邦所得税，而是通过所有者的个人所得税缴纳公司所得税。S公司通常适用于小型企业和家族企业。不论是C公司还是S公司，在报税时都需要填写联邦所得税申报表（Form 1120 或 Form 1120S），并根据公司自身情况填写不同的附表和表格，如资产表（Form 4562）、股东纳税表（Schedule K-1）。

香港企业经营过程中，亏损是难免的。香港的税务政策允许企业将亏损弥补到未来的利润中，以减少未来的所得税负担。具体来说，香港允许企业将亏损在未来六年内弥补。 亏损弥补的具体操作方式如下： 企业在计算所得税时，可以将当前年度的亏损与过去六年内的利润相抵消，以减少应纳税额。这意味着，如果企业在某一年度发生亏损，可以将这个亏损弥补到未来的利润中，从而减少未来的所得税负担。 需要注意的是，亏损弥补的规则有一些限制。首先，亏损只能在未来六年内弥补，超过这个期限将无法使用。其次，亏损弥补只能在同一企业内部进行，不能跨企业进行。此外，亏损弥补的金额也有一定的限制，不能超过未来利润的75%。 利得税税率 香港利得税的一般税率为16.5%。从2018/19课税年度开始，香港公司利得税开始实行两级制优惠税率 ：香港法团（公司）首200万港币的利润按照8.25%的税率计算，超过200万港币的部分按照16.5%计算。 为了防止部分公司钻优惠税率制度的空子，税局规定关联公司之间只能选择其中的一家公司享受两级制优惠税率。 利得税申报时间 新成立的香港公司，通常在成立日后的18个月左右收到第一份纳税申报表，须在收到纳税申报单的3个月内完成第一次纳税申报表并交至税务局；对于非新成立的香港公司，税局一般会在每年4月的第一个工作日发出纳税申报表，需要在发出日期后的1个月内提交。 根据香港税务局的规定，只有在香港境内发生的收入才需要缴纳税款。这意味着，如果离岸公司的业务完全在香港以外进行，那么它将不会被要求缴纳香港利得税。 合规提示 香港公司税务申报是法律要求公司应尽的义务，也是香港公司能够维持存续和运营的必要工作。香港特区是法治社会，对于未及时报税的公司，将会面临税务局的罚款及被起诉至法院，进而影响香港银行账户的使用，同时公司董事股东也会被限制进出入香港。因此，请各家香港公司一定要及时做账报税，以免对公司造成不利影响。  德聚商务简介 德聚商务是位于深圳罗湖区，拥有国内外资深会计师、税务师、律师及企业高级咨询顾问的商务服务团队。 服务领域包括国内外公司设立，开立账户，年审年报，财税审计，商标专利，律师公证等商务服务，致力于为国内外中小企业提供一站式托管服务！ 企业一站式服务

记者近日从合肥市地税局获悉，合肥市2014年度年所得12万元以上个人所得税自行纳税申报人数共26423人，较去年同期增加了9272人，增长54.06%。 合肥市自行申报人数占到全省自行申报总人数的34.3%，应纳税所得额60.17亿元，人均申报年所得额28.19万元，应纳税额11.31亿元，已缴（扣）税额11.18亿元，应补税额1208.34万元。申报人员所属行业相对集中在工业、金融业、信息通讯和计算机软件业等，这三个行业的自行申报人数占到了全市自行申报总人数的66.12%。 为方便申报人申报，合肥市拓展申报渠道。在传统的办税服务大厅受理基础上，新开通了自助办税终端机和电子税务局申报两条渠道；转变申报方式。将个人委托单位会计办理为主的模式，转变为由个人直接向税务机关进行申报；优化申报服务。

税务处理决定书 合肥市GH投资管理有限公司 我局于2021年5月20日至2021年12月9日对你单位2016年1月1日至2020年12月31日期间涉税情况进行了检查，违法事实及处理决定如下： 一、违法事实 你单位于2016年10月至2017年5月期间代理销售六安市LS置业有限公司开发的锦绣桃LY项目，自行收取“团购信息费用”342312.00元，未按规定进行纳税申报，少缴纳增值税19376.15元，城市维护建设税1356.33元。2022年1月11日，我局向你单位下达了责令限期改正通知书(合税三稽限改[2021]023号)，责令你单位提供账簿、凭证及报表资料，你单位一直未提供账簿、凭证及报表资料。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条第一款及其第(三)项规定，擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的，税务机关有权核定其应纳税额。以及《合肥市地方税务局、合肥市国家税务局转发国家税务总局<企业所得税核定征收办法(试行)>的通知》(合地税〔2008〕82号)的规定，按10%的其他行业应税所得率核定其应纳税所得额，对你单位拒不提供纳税资料的，按10%的其他行业应税所得率核定其应纳税所得额。经计算，应补缴2016年企业所得税5479.06元，应补缴2017年度企业所得税2594.34元。 二、处理决定及依据 (一)根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)附件1.营业税改征增值税试点实施办法中销售服务、无形资产、不动产注释第一条第六项第八目中关于经纪代理服务的规定，即“是指各类经纪、中介、代理服务。包括金融代理、知识产权代理、货物运输代理、代理报关、法律代理、房地产中介、职业中介、婚姻中介、代理记账、拍卖等。”和附件2. 营业税改征增值税试点有关事项的规定第一条第三项第四目之规定，即“经纪代理服务，以取得的全部价款和价外费用，扣除向委托方收取并代为支付的政府性基金或者行政事业性收费后的余额为销售额”。同时根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(中华人民共和国财政部 国家税务总局第50号令)第三十八条，应补缴增值税19,376.15元，其中2016年10月应补缴增值税13149.74元，2017年3月应补缴增值税2830.19元，2017年5月应补缴增值税3396.22元。 (二)根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》(国发﹝1985﹞19号)和《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》(国务院令第588号)第二条规定：凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人，都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。第三条规定：城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的消费税、增值税、营业税税额为计税依据，分别与消费税、增值税、营业税同时缴纳。第四条规定：纳税人所在地在市区的，城市维护建设税税率为7%。应补缴城建税1356.33元，其中2016年10月应补缴城建税920.48元，2017年3月应补缴城建税198.11元，2017年5月应补缴城建税237.74元。 (三)根据《征收教育费附加的暂行规定》(国发﹝1986﹞50号)、《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》(国务院令第588号)、《国务院关于修改〈征收教育费附加的暂行规定〉的决定》(国务院令448号) 第二条规定：凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，除按照《国务院关于筹措农村学校办学经费的通知》(国发〔1984〕174号文)的规定，缴纳农村教育事业费附加的单位外，都应当依照本规定缴纳教育费附加。第三条第一款规定：教育费附加，以各单位和个人实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据，教育费附加率为3%，应补缴教育费附加581.28元，其中2016年10月应补缴教育费附加394.49元，2017年3月应补缴教育费附加84.91元，2017年5月应补缴教育费附加101.89元。 (四)根据《安徽省地方教育附加征收和使用管理暂行办法》(财综〔2011〕349号) 第二条规定：凡我省行政区域内缴纳增值税、营业税、消费税的单位和个人，应当依照本办法规定缴纳地方教育附加。第三条规定：地方教育附加以单位和个人实际缴纳的增值税、营业税、消费税税额为计征依据，计征比率为2%。应补缴地方教育附加387.52元，其中2016年10月应补缴地方教育附加263.00元，2017年3月应补缴地方教育附加56.60元，2017年5月应补缴地方教育附加67.92元。 (五)根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条第三款规定，擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的，税务机关有权核定其应纳税额;根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第四十七条的规定，纳税人有税收征管法第三十五条或者第三十七条所列情形之一的，税务机关有权采用下列任何一种方法核定其应纳税额：1、参照当地同类行业或者类似行业中经营规模和收入水平相近的纳税人的税负水平核定，2、按照营业收入或者成本加合理的费用和利润的方法核定，3、按照耗用的原材料、燃料、动力等推算或者测算核定，4、按照其他合理方法核定;根据【转发国家税务总局《企业所得税核定征收办法(试行)》的通知】(合地税〔2008〕82号)的规定，建议按10%的其他行业应税所得率核定其应纳税所得额，对GH投资公司拒不提供提供纳税资料的，按10%的其他行业应税所得率核定其应纳税所得额。调增2016年度企业所得税应纳税所得额21916.23元，调增2017年度企业所得税应纳税所得额10377.36元。 (六)根据《中华人民共和国企业所得税法》第四条规定：企业所得税的税率为25%。应补缴2016年企业所得税5,479.06元，应补缴2017年度企业所得税2,594.34元。 (七)根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定:纳税人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。对你单位上述应补缴税款按规定加收滞纳金。 限你单位自收到本决定书之日起15日内到国家税务总局合肥高新技术产业开发区税务局将上述税款及滞纳金缴纳入库，并按照规定进行相关账务调整。逾期未缴清的，将依照《中华人民共和国税收征收管理法》第四十条规定强制执行。 你单位若同我局在纳税上有争议，必须先依照本决定的期限缴纳税款及滞纳金或者提供相应的担保，然后可自上述款项缴清或者提供相应担保被税务机关确认之日起六十日内依法向国家税务总局合肥市税务局申请行政复议

近日，合肥市自然资源和规划局联合市房产局、市税务局印发《合肥市全面推行新建商品房“交房即发证”工作方案的通知 》。该通知要求在土地出让公告及出让合同中约定明确合肥市经营性住宅用地竞得企业须全面实行“交房即发证”，标志着合肥市在全省率先全面进入“交房即发证”时代。 “交房即发证”以“互联网+不动产登记”为支撑，创新业务流程，由自然资源和规划部门牵头房产、税务、银行等部门协同推进，房地产开发企业、银行和购房人作为申请主体共同参与，在商品房买卖合同增加合同备案同步办理不动产预告登记和“交房即发证”约束条款。 房地产开发企业在交房前线上提交商品房转移登记申请和报税申请，指导购房人向政府监管的资金托管账户预交办证费用，不动产登记、税务等部门提前介入、并行处理、及时办结，从而实现交房当天即发证，实现了住权与产权同步。 这样一来，可以杜绝房地产开发企业挪用购房人办证费用情形的发生，切实保障房地产开发企业和购房人的合法权益。 自2020年以来，合肥市陆续在凤曦府、庐阳森林公园、琥珀东华府、云峰花园等多个小区开展了“交房即发证”试点工作，得到了房地产开发企业和购房人的一致好评。