地产进入下半场，财务管理越来越成为核心竞争力。 说到底，房地产本质上是一场金融游戏。 多数开发商，都是依靠融资和贷款发家。 很多房企，拿地钱是借的，盖房的钱是借的，甚至还债的钱，也是借的。 不少行业小白好奇，为什么那些房企老板们，常常能够白手起家，从0干到100亿、1000亿，甚至几千亿。 说白了，别人借钱的能力强。 这就是富人和穷人本质上的区别，穷人靠体力赚钱，赚了钱存在银行放着。 开发商靠资本赚钱，从银行借来穷人存的钱，造出房子，再卖出去，顺便赚走更多的钱。 所以，融资是房地产的核心，融资成本是衡量一家房企质量的核心指标。 为什么这么说？ 因为，资本是最聪明的东西。 房地产行业，借贷资金量大，开发周期长，虽然收益高，但存在各种风险。 对于银行来说，你把穷人存的钱借给开发商，那是万万不能亏的，亏了别人不找你拼命么。 因此，资本喜欢那些赚钱、又没风险的房企，抢着给他们借钱，给他们更低的融资成本。 要知道，银行雇了那么多人，主要就是评估风险的，这帮人已经帮你做好了全方位的判断。 不管是买股票，还是跳槽选房企，融资成本是最好的参考点。 融资成本低的房企，一般有较强长期竞争力，更加安全稳健。 为了拯救众多小白，也为给行业做一次科普，涛哥整理《2020年上市房企融资成本榜》。 这也许是2021年，你最值得收藏的文章之一，每次想跳槽时候，都可以拿出来看看。 话不多说，来找找你家房企在什么段位？
