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征地赔偿总额速算表 |
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项目 |
计算方式 |
金额 |
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1.土地补偿费 |
产值倍数法 |
前三年平均年产值×补偿倍数（6≤补偿倍数≤10）×被征地亩数 |
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区片综合地价法 |
区片综合地价（被征地所属登记的单位地价）×被征地数量 |
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2、安置补助费 |
（被征地需安置人数×补偿倍数）≥15时 |
该被征地前三年平均年产值×被征地需安置人数×15 |
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（被征地块需安置人数×补偿倍数）<15时 |
该被征地前三年平均年产值×被征地需安置人数×补偿倍数（4≤补偿倍数≤6 |
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3、地上附属物和青苗补助费 |
省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿） |
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4、征地房屋拆迁补偿费 |
房屋拆迁货币补偿 |
房产评估价格 |
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房屋装修装饰补偿金额 |
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房屋拆迁货币补偿差价 |
房产评估价格——被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 |
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房屋装修装饰补偿金额 |
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5、房屋拆迁安置费 |
搬迁补助费 |
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临时安置补助费 |
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非住宅房屋停产、停业造成的损失赔偿费 |
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6、备注 |
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7、总计 |
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8、说明 |
依据为《土地管理法》、《征收土地公告办法》、国土资源部发布的《关于开展制定征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》、国土资源部颁布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》 |